Einfamilienhaus in Zechlinerhütte nahe Schlabornsee

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein jüngst saniertes und geschmackvoll restauriertes Haus, welches um 1920/30 erbaut wurde.

Das Haus verfügt über einen Pelletofen, der sämtliche Wohnräume zentral mit Wärme versorgt.
Die Versorgung von Wasser und Abwasser erfolgt ebenso zentral. Jedoch gibt es im Haus auch ein Hauswasserwerk mit Brunnen.
Das Dach wurde 1994 neu gedeckt und 2021 mit einem neuen Anstrich versehen. Auf diesem befindet sich auch eine Solaranlage. Die Fassade wurde 2021 erneuert. Die Fenster verfügen über Aussenjalousien.
Das Nebengelass (ca.50 Quadratmeter) ist aktuell vermietet. Die Mieterin hat lebenslanges Wohnrecht. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 350€.

Lagebeschreibung

Zechlinerhütte ist ein Ortsteil von Rheinsberg. Der Erholungsort mit Ferienwohnungen, Cafés einer schönen Badestelle und einem Kindergarten ist idyllisch am Schlabornsee gelegen und von Wald umgeben.
Das romantische Städtchen Rheinsberg in ca. 6km Entfernung, zieht seit jeher Touristen aus dem In- und Ausland an. Idyllisch gelegen, umgeben von Seen und Wäldern, bietet Rheinsberg Erholung pur. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wasserwege, mit den dazugehörigen Ausleihmöglichkeiten an Booten und Fahrrädern, lassen jedes Aktivurlaubers Herz höher schlagen. Rheinsberg führt mit diversen Veranstaltungen, z.B Töpfermarkt, Kunstausstellungen, musikalische Events der Kammeroper sowie Sportwettbewerben, durchs gesamte Jahr. Für Abwechslung ist gesorgt. Gastronomische Einrichtungen für den unterschiedlichsten Geschmack, finden sie in der Altstadt oder direkt am Wasser.
Im Ort gibt es ausserdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Städte wie Berlin ist problemlos, durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, gewährleistet.

Raumaufteilung

Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen sie in die Küche und in das sich anschließende Wohnzimmer mit Kamin. Im Erdgeschoß befindet sich ausserdem ein Badezimmer mit Dusche und einer Nische für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung

• Balkon/Terrasse: Garten
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• derzeitige Nutzung: frei werdend
• Energieträger: Holz, Kohle, Pellets
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
• Keller: teilweise unterkellert
• Kommunikation: DSL-Anschluss
• Küche: Einbauküche, offene Küche
• Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
• Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
• Stellplatz: Stellplatz
• TV: Satellitenanschluss
• Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand: gepflegt, saniert

Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19% MwSt.