Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fehrbellin am Rhin

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienhaus, welches viel Platz bietet. Das Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand.
Schön gelegen, nicht weit vom Zentrum entfernt, können sie die ländliche Idylle genießen. Das große Grundstück ist direkt am Rhin gelegen, sodass sie sich auch auf dem Wasserweg fortbewegen können. Ein großer Garten mit anschließender Wiese geben genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Bepflanzung, unter anderem mit einem großen Birnbaum und diversen Obststräuchern, ist pflegeleicht gestaltet und somit zeitlich gut in den Alltag zu integrieren.

Lagebeschreibung

Fehrbellin liegt etwa 60 km nordwestlich von Berlin mit direkter Autobahnauffahrt. Neuruppin ist ca. 12 km entfernt und somit in Kürze zu erreichen.
Die Stadt verfügt über genügend Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte und eine Schule. Gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz ist es auch für schulpflichtige Kinder problemlos weiterführende Schulen in Neuruppin zu besuchen.

Neuruppin, die nächstgrößere Stadt im Umkreis, hat sich in den letzten Jahren zu einer der schönsten Städte im Land Brandenburg gemausert. Umgeben von Seen und zahlreichen Wäldern, bietet sie Platz zur Erholung, sowie viele Möglichkeiten für aktive Menschen. Rad- und Wasserwege sind gut erschlossen, ebenfalls die gesamte Infrastruktur. Da Neuruppin die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin ist, finden sie alle notwendigen Behörden, Arztpraxen, Schulen und Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege vor.
Kulturell ist die Fontanestadt sehr gut aufgestellt und glänzt mit einer Vielzahl von Veranstaltungen rund ums Jahr. Erwähnenswert sind Events, wie Ausstellungen und Konzerte in der Pfarrkirche, Open Air Veranstaltungen, wie das Mai- und Hafenfest, der wunderschöne und gemütliche Weihnachtsmarkt in Seenähe oder der Martinimarkt im November, der jedes Jahr tausende Besucher auch aus dem Umland anzieht. Museen und Galerien sind ganzjährig geöffnet.

Raumaufteilung

Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen sie in den Flur des Hauses. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein universell nutzbares Zimmer und der Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und Blick in den schön gestalteten Garten. Das große Wohnzimmer verfügt ausserdem im Zentrum über einen Kamin, welcher mit Holz beheizt wird.
Über eine schöne Holztreppe gelangen sie ins Obergeschoß.
Dort befinden sich 3 weitere Zimmer, eines davon mit einer Galerie bis zum Spitzboden und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil davon wird als Garage genutzt. Neben mehreren Räumen, welche zum Abstellen oder Handwerken dienen können, befindet sich da auch die Waschküche.

Ausstattung

• Ausblick: Fernblick
• Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
• Böden: Fliesenboden, Teppichboden
• derzeitige Nutzung: frei werdend
• Energieträger: Gas, Holz, Kohle
• Fenster: Kunststofffenster
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
• Keller: voll unterkellert
• Kommunikation: DSL-Anschluss
• Küche: Einbauküche
• Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
• Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
• TV: Satellitenanschluss
• Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zuzüglich 19% MwSt.