Sanierungskonzepte für Immobilie

Die Kosten für die Renovierung oder Sanierung von Immobilien sind gerechtfertigt, wenn die Wertsteigerung größer ist als die Kosten dafür. Es ist daher notwendig, die Kosten richtig zu berechnen. Für die meisten Eigentümer ist es jedoch schwierig, vorherzusagen, wie hoch die Wertsteigerung nach der Renovierung sein wird.
Daher ist es möglich, diese Schätzung an einen Experten, wie uns zu delegieren. So vermeiden Sie das Risiko, mehr Geld für die Renovierung auszugeben, als Sie durch den Verkauf einnehmen würden.

Vor allem bei einfach ausgestatteten Objekten gibt es möglicherweise keine Interessenten oder nur solche, die gezielt nach schlecht aussehenden Objekten suchen, die sie selbst zu geringen Kosten renovieren können. Die Mehrheit der Käufer hingegen überschätzt die anfallenden Sanierungskosten.

Die Immobilie verkauft sich dann nicht nur schneller, sondern auch zu einem deutlich höheren Preis.

Renovierung und Sanierung von Immobilien

Die Begriffe Renovierung und Sanierung werden häufig synonym verwendet. Es gibt jedoch Unterschiede zwischen den verschiedenen Maßnahmen.

Schönheitsreparaturen mit einer Renovierung

Der Schwerpunkt einer Renovierung liegt eindeutig auf der ästhetischen Aufwertung. Kleinere Mängel, die durch die tägliche Nutzung entstehen, sollen behoben werden. Eine Renovierung umfasst daher vor allem Schönheitsreparaturen: Die Arbeiten sind nicht erforderlich, verbessern aber die Lebensqualität. Als Hauseigentümer können Sie viele Renovierungsarbeiten selbst durchführen und müssen kein Bauunternehmen beauftragen.

Beispiele für typische Renovierungsprojekte sind: Tapezieren der Wände und Decken, Streichen der Fassade und Erneuern des Bodenbelags.

Beseitigung von groben Mängel mit einer Sanierung

Im Gegensatz zur Renovierung ist das Ziel der Sanierung die Behebung eines wesentlichen Mangels an einer Immobilie. Wenn Sie einen Schaden an Ihrer Immobilie beheben wollen, sollten Sie eine Sanierung durchführen. Damit stellen Sie die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wieder her. Die Arbeiten sind häufig zeitaufwendig und erfordern spezielle Kenntnisse und Erfahrungen. Sanierungsmaßnahmen umfassen zum Beispiel die Beseitigung von Ablagerungen oder die Austrocknung eines überfluteten Kellers.

Beispiele für typische Sanierungsmaßnahmen sind: Austrocknung eines überfluteten Kellers, Reparatur eines undichten Dachs und Schimmelbeseitigung.

Mit durchdachter Renovierung von Immobilienprojekten

Eine umgestaltete, renovierte oder gar sanierte Immobilie ist weitaus attraktiver und leichter auf dem Markt zu verkaufen.

Das Team der Kudamm Immobilien arbeitet seit vielen Jahren mit kompetenten Partnern aus verschiedenen Bereichen zusammen. Unser Netzwerk aus Handwerkern, Beratern und Architekten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre zu verkaufende oder neu erworbene Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen.

Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um die Ausbesserung kleinerer Mängel oder um umfangreiche Renovierungsarbeiten und Sanierungsarbeiten an der Immobilie handelt. Auch wenn Sie bereits eine Immobilie erworben haben und Arbeiten daran durchführen lassen wollen, verweisen wir Sie gerne an einen unserer Partner. Wir können sie aufgrund unserer langjährigen Zusammenarbeit mit gutem Gewissen empfehlen.

Zum bestmöglichen Preis als Verkäufer

Wenn Sie erwägen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, möchten Sie zweifellos den höchstmöglichen Preis für den Käufer erzielen. Doch in vielen Fällen ist das Eigenheim bereits in die Jahre gekommen. Der Zustand Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Faktor, um einen guten Eindruck bei Käufern oder Immobilienmaklern zu hinterlassen. Wenn Renovierungsarbeiten erforderlich sind, sollten diese vor dem Verkauf der Immobilie abgeschlossen werden.

Um festzustellen, ob sich eine Renovierung und Sanierung positiv auf den Verkaufspreis auswirkt, muss man zunächst den aktuellen Markt- oder Verkehrswert der Immobilie kennen. Er wird durch eine Reihe von Faktoren bestimmt, darunter:

• Die Lage der Immobilie
• Der Zustand des Hauses
• Individualisierung der Innenausstattung der Immobilie

Mit unserem kostenlosen Immobilienbewertungsservice können Sie in wenigen Minuten herausfinden, wie viel Ihre Immobilie im Moment wert ist.

Als Käufer eine solide Immobilie erwerben

Viele Käufer wollen bei einer erworbenen Immobilie nicht noch kostenintensive Baumaßnahmen durchführen, die im Falle einer bereits vorgenommenen Sanierung hinfällig wären.

Eine Sanierung kann immer auch als ein Beitrag zum Umweltschutz gesehen werden. Denn durch die verbesserte Dämmung geht weniger Heizenergie verloren, was den Energieverbrauch und die Kosten senkt. Dies kommt langfristig vor allem dem Käufer zugute und Sie als Verkäufer, können als Verhandlungsmasse und Rechtfertigung für einen höheren Verkaufspreis nutzen. Sanierungen sind demnach für beide Parteien von Vorteil.

Mit uns als Partner bei der Immobilienaufwertung

Eine Renovierung und Sanierung von Immobilien kann zeitaufwendig und teuer sein. Dennoch bringen angemessene Maßnahmen einige Vorteile mit sich.

Gerne führen wir diese Renovierungen für Sie nach einem mit Ihnen abgestimmten Plan durch. Langfristige Qualität, sorgfältige Montage und der persönliche Kontakt zu Ihnen stehen für uns im Vordergrund. Gewinnen Sie Ihr Vertrauen in unsere hochwertigen Leistungen durch die Einsicht in unsere Referenzen. Wir haben bereits die Träume vieler Kunden erfüllt und freuen uns darauf, auch Ihre zu verwirklichen.

Zudem beraten wir Sie zu all Ihren Fragen rund um Renovierung und Sanierung von Immobilien individuell. Wir können einschätzen, wie sinnvoll eine Renovierung ist und haben Zugang zu einem großen Netzwerk von lokalen Handwerkern, die notwendige Verbesserungen durchführen können.