Ihr erfahrener Immobilienmakler in Neuruppin

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmakler Neuruppin

• Wer bezahlt die Provision eines Immobilienmaklers?

  Für Wohnungen und Häuser gilt eine Aufteilung der Provision auf Käufer und Verkäufer von jeweils zur Hälfte, anteilig vom Kaufpreis. Diese Provisionsregelung wurde seit 2020 als Gesetz verabschiedet. 

  Alle gewerblichen Immobilien fallen nicht unter diese gesetzliche Regelung. Hier gilt das Bestellerprinzip. Wer also den Makler beauftragt, zahlt auch die Provision im Verkaufsfall. Allerdings können auch eigene Reglungen zwischen Verkäufer, Käufer und Makler getroffen werden.

• Muss eine Provision immer gezahlt werden, auch wenn der Makler nicht aktiv wurde?

  Wir inserieren Anzeigen, führen mehrfache Telefonate und schreiben eine Vielzahl von E-Mails an potenziellen Interessenten. Wir haben also einen enormen Aufwand für die Vermittlung einer Immobilie. Sollte ein direkter Kontakt von Interessent und Verkäufer zustande kommen, wird trotzdem die Maklerprovision fällig. Eine Makler-Bindung besteht meistens 1 Jahr ab Beauftragung.

• Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

  Kudamm Immobilien verfügt über einen großen Kundenstamm. Somit werden Immobilien viel schneller vermittelt als das alleinige inserieren von Anzeigen auf Immobilienportalen. Unser Team ist für Sie stets aktiv. Wir inserieren Anzeigen, führen viele Telefonate und schreiben mehrere E-Mails an potenziellen Interessenten.

  Als Käufer lohnt sich eine Registrierung bei uns immer, da meistens viele Projekte nie veröffentlicht werden. Unsere Kunden erhalten immer als Erstes alle neuen Angebote.

• Ist die Provision im Kaufpreis enthalten?

  Nein, die Provision (Maklergebühr) errechnet sich anhand des Kaufpreises und gehört zu den Kaufnebenkosten. Das bedeutet, die Maklerprovision wird zusätzlich zum Kaufpreis fällig. Abhängig von der Art der Immobilien sind diese unterschiedlich hoch. Neben den Maklergebühren fallen weitere Kaufnebenkosten an:

  Kaufpreis der Immobilie	200.000 €
  Maklergebühr 3 %	6.000 €
  Grunderwerbsteuer 6,5 % (Brandenburg, andere Bundesländer abweichend)	13.000 €
  Notar- & Grundbuchgebühr 1,5 %	3.000 €
  Kaufnebenkosten:	22.000 €
  Gesamtkosten der Immobilie:	221.000 €