Traumhaft sanierte Doppelhaushälfte in Wustrau nahe des Sees

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine äußerst besondere Immobilie anbieten zu können. Eine mit viel Liebe zum Detail und geschmackvoll sanierte Doppelhaushälfte in Wustrau mit Nebengelass (Scheune ausbaufähig).
Der Garten ist pflegeleicht und Modern angelegt, sodass genügend Zeit zum Entspannen und Ausruhen vom alltäglichen Stress verbleibt.

Das Haus wird mit Gas beheizt. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit einen Kamin mit Holz zu betreiben (im Wohnzimmer).
Die Heizungsanlage stammt von 2008 und wurde 2022 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushalte befindet sich unweit zwischen dem Bützsee und dem Ruppiner See. Sehr naturverbundene und ruhige Umgebung, die zum Ausspannen vom täglichen Arbeitsleben einlädt. Das märkische Dorf Wustrau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Busverkehrsnetz, eigenen Kindergarten, Grundschule, Cafés und Restaurants, sowie einer Poststelle und einer Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs. Des Weiteren zeichnet sich Wustrau durch die jährlich wiederkehrenden Festspiele im Sommer und seine vielen weiteren kulturellen Höhepunkte, die diesen Ort zu einem beliebten touristischen Ziel macht, aus. Die Kreisstadt Neuruppin, mit allen relevanten Behörden, zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und dem nächstgelegenen Krankenhaus ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Raumaufteilung

Über einen schönen hellen Flur, gelangen sie in das Herzstück des Hauses - eine große Küche mit Wintergarten und Blick in den Garten. Von da aus schließt sich ein Badezimmer mit Dusche an und das wunderschöne Wohnzimmer. Im EG befindet sich ausserdem ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zum OG führt eine Holztreppe zur Galerie und 3 Zimmern und einem weiteren Badezimmer.
Äußerst geschmackvoll renoviert, lässt diese Immobilie kaum Träume offen.

Ausstattung

• Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
• Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen
• derzeitige Nutzung: frei, vermietet
• Energieträger: Gas, Holz
• Haustyp: Massivhaus
• Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
• Kommunikation: DSL-Anschluss
• Küche: Einbauküche
• Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
• Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Galerie
• Stellplatz: Stellplatz
• TV: Satellitenanschluss
• Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
• Zustand: gehoben, saniert

Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich 19% MwSt.